春节楼市成别样景点 成交量维持稳定走势

记者了解到，与往年楼盘大多选择在春节期间休市有所不同的是，今年肇庆有部分楼盘选择“不打烊”，正常开展营销活动。其中，除了推出相应的打折、减免、到访有礼等外，还有项目专门对销售中心以及展示区进行精心的装饰布置，令其成为节日期间楼市一大景点，吸引一批市民到场观赏。成交方面，2月15日—21日，肇庆全市合计网签商品房128套，与去年春节假期成交量不相上下。回归至各项目交易情况，多家楼盘相关负责人透露，项目成交量亦与去年基本持平，肇庆楼市整体维持平稳走势。

西江日报记者 戴福钿 文/图

春节肇庆楼市迎来看房客。

 楼盘成别样的游玩景点

大年初四，在肇庆敏捷城销售中心内，多名购房者正向售楼人员咨询房源情况。该项目相关销售人员介绍，自年初一以来，楼盘接踵迎来看房客，其中，家庭式看房较为普遍。客户方面，以本地居民以及返乡客的刚性居住需求为主。

据不完全统计，春节期间，包括恒大世纪梦幻城、恒大鼎湖豪庭、恒大翡翠华庭、融创书院豪庭、肇庆敏捷城、林隐天下等楼盘均选择正常营业，推售产品丰富，涵盖公寓、住宅、别墅以 及商铺。其中，恒 大 世 纪梦幻城销售建面约22—65㎡舒适美寓以及建面130—324㎡高尔夫湖景美墅；肇庆敏捷城推出建面94—173㎡城心华宅，以及建面28—80㎡公寓；而华英城等楼盘则专门针对商铺做起促销活动。除了祭出特价房、全场房源91折、新春购房送大礼包等优惠促销外，肇庆楼盘现场的营销活动同样备受置业客瞩目。据悉，假期期间，融创书院豪庭为购房者准备了多样营销活动，如迎春贺岁舞狮、财神派红包以及年货美食节等；此外，不少楼盘 还举行购房砸金蛋、财神派金币等一系列过年必备节目；而世纪绿洲、世纪明珠则邀请了黄俊英、何宝文以及72家房客演员到场，与市民共贺新年。

值得注意的是，为吸引购房者关注，恒大世纪梦幻城、林隐天下等楼盘还做起了别样营销，对项目营销中心以及展示区重新装饰点缀，令其成为人们节日游玩的又一景点，吸引一批市民到场，成为人气大户。

房地产市场成交量走稳

连日来，多家机构接踵亮出春节长假楼市的统计数据。据显示，期 间 全 国 大 部 分 城 市 的房地 产 交易量出现下滑。其中，中信建 投 统计 的 21个城 市 的一手房成 交面 积为33 . 31万平方米，比去年 春节 下滑30%；中原地产发布的数据亦显示，春节长假期间，一二线城市的网签数据基本暂停，楼市成交主要以三四线城市为主，但这些城市的交易量同样低于平时。

自然，肇庆亦不例外。记者了解到，春节期间，肇庆楼市成交量并没有如人们预期般火爆 。据肇庆市住房和城乡建设局以及肇房网数据，2月15日—21日，肇庆全市合计网签商品房128套，交易量明显低于平时。不过，同比去年春节假期成交量则不相上下。

回归至各个楼盘，肇庆敏捷城相关工作人员透露，年初一至年初十期间，该项目成交金额约 8千万元；恒大鼎湖豪庭约5千万元；林隐天下则是2千多万元 。环比而言，交易量出现明显下滑，但是，同比去年春节，楼市成交量基本持平，市场总体维持稳定走势。 

对于该成交数据，分析人士普遍认为，应理性看待。“春节成交数据的变化 ，不能作为房地产市场的参考。”中原地产首席分析师张大伟认为，一方面，春节期间并不是楼市常规销售周期，另一方面，很多城市暂停了网签数据，即使有交易，也难以反映到数据上。

后市走向备受瞩目

事实上，得益于肇庆城市以及交通建设进一步加快，品牌房企相继进驻拉动等一系列利好因素，开发商普遍看好今年肇庆的市场。但从宏观上来看，则仍存在一些不确定因素。如银行接连上调房贷利率、品牌房企相继进驻带来的供应开闸而导致竞争加剧等。

另外，党的十九大工作报告也指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。而从 此前已经召开的地方两会工作会议报告来看，保持房地产市场的稳定被提到前所未有的高度。

因此，分析人士认为，预计接下来无论是地方抑或是中央，都会有相应的政策出台，以保持市场平稳运行，实现全体人民住有所居。

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文章来源：http://www.xjrb.com/2018/0302/367555.shtml