城区水果批发市场将改造成商住综合体，地块3月初拍卖

西江网讯（记者 卢舒曼）近日，记者从肇庆市公共资源交易中心了解到，端州区42区西江北路西侧地段将于3月6日拍卖，此后将被改造成商旅、居住、办公一体化的城市综合体。该地段包括经营十多年的水果批发市场。这是否意味着水果批发市场将从此消失？记者到相关部门进行了解。

2月13日下午，记者来到水果批发市场看到，大部分商铺大门紧锁，有商户解释是将近下班时间。也有部分商铺仍在开门营业，但顾客寥寥。市场门口仍挂有“招聘保安员多名”的广告牌。对于水果批发市场将拆迁的传闻，大部分经营者均表示并不知情。其中一名店主说：“水果批发市场要搬迁的传闻都传了好多年，但都没什么动静。”市场办公室的工作人员也表示没有接到相关通知。

这是否又是一次空穴来风？端州区睦岗街道出头社区居委会工作人员伍先生向记者表示，水果批发市场及周边地块将被拍卖和改造确有此事。“目前该地块的土地产值不高，我们希望提高其商业价值。”伍先生说，经现土地使用者端州区睦岗街道出头社区居委会、出头经济联社等单位商议后，决定拍卖转让该地块，未来改造成商住综合体，但具体拆迁时间未定。

根据《DZ2017-01端州区42区西江北路西侧地段》交易信息显示，该土地总面积是25340㎡，用地性质是批发零售、商务金融、住宿餐饮、城镇住宅用地，出让年限是商业40年、住宅70年，容积率≤4.1，建筑密度≤48%，绿地率≥30%。商住项目开发范围是位于端州区42区，西江北路西侧、蕉园路以南的二块自用地（即现水果批发市场地块），建设期为3年。

其实早在2014年，肇庆市城乡规划局就编制了《肇庆市水果批发市场地块“三旧”改造单元规划》，并经过肇庆市人民政府办公室同意。规划目的是为了提高土地利用效率，加强集约用地；推动旧区改造，创建宜居城市；盘活发展用地，促进产业升级改造。但因为各种原因，无法落实规划。

据了解，水果批发市场是在2000年开始营业，目前约有100多个商户。地块改造后，他们将何去何从？伍先生介绍，经过各方商议，计划原水果批发市场搬迁至端州区105区向阳村空地，但是否能够落实，将由具体审批情况而定。

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