40户业主拖欠物业费18万余元 物管多番催缴无果将其告上法庭

住在小区，享受物业管理服务后缴纳物业费，这本是一件正常事。然而，在端州区站北路东站小区里，却有40户业主不愿缴费，最终被物业公司告上法庭。这到底是怎么一回事？近日，记者来到该小区了解情况。

40户业主欠费18万余元

当天上午，记者来到东站小区，见到该小区物管肇庆市端州区万汇物业有限公司（以下简称“万汇公司”）负责人邱永聪。他向记者提供了一份民事起诉书。

记者翻阅发现，这是关于东站小区业主拖欠物业费的相关诉讼情况。里面显示，有业主从2011年开始欠费，业主拖欠的金额最高达7000多元。从2011年至今，不缴纳物业费的业主共有40户，欠费总额达到18万余元。

据邱永聪透露，小区里有517户住户，不缴纳物业费的业主只占少数。“业主享受了物管服务，就应该支付相应费用。”邱永聪无奈地告诉记者，自2011年入驻该小区后，万汇公司一直处于亏损状态。

记者随后在该小区的告示栏看到，万汇公司公布了今年1—8月的物业费收支情况。其中显示：该小区所缴纳的物业费、小区车位收入和公租房租金等3项收费总收入161620元，而用于小区管理的各项总支出达209557元，亏损47937元。

欠费业主称收费贵没享受到相应服务

据了解，根据小区业主委员会与万汇公司签订的合同约定，物业费每月每平方7毛，物业管理服务费用于小区的垃圾处理清运、公共设施设备维护、公共照明、小区卫生安全支出、管道疏通支出以及服务人员工资等费用。

为何有业主拖欠？对此，记者采访了欠费业主。有业主表示，房子是单位的福利房，不应该缴纳物业费。有业主认为，物业费收费过高，但没有享受到相应的服务质量，所以不想缴纳物业费。

邱永聪对记者说：“业主所居住的房屋，原为广东三茂铁路股份有限公司的房改房，1999年已改制为商品房，不属单位福利房。”

同时也有不少业主表示，自从有物管后，小区管理规范了不少，并能保持干净，业主人身财产安全也有了保障。业主陈先生说：“物管在小区保持和谐安全方面起了很大作用，少数不愿交物管费的业主实在不应该。”

多次催缴无果诉至法院

邱永聪告诉记者，有些欠费的业主一欠就是5年，他多次催缴无果只能通过法律途径追缴。

目前，邱永聪已将40户拖欠物业费的业主告上了法庭，其中有12户不去领传票，如果过了公告期再不去领，法院将作缺席判决，直接冻结其个人账户，甚至将其列入征信黑名单。有14户已主动和解撤诉。

“9月26日开庭时，有一户庭上和解，我见对方态度良好，所以就让他只缴纳拖欠的物业费，无需交滞纳金了，庭审结束后，他马上把拖欠的费用交上了。”邱永聪说。

截至记者交稿，这单讼诉已在端州法院开庭，出庭的13户欠费业主全部败诉。  

  西日报记者  杨丽娟

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文章来源：http://www.xjrb.com/2016/1013/317492.shtml